マンション管理規約について

マンションの管理や使用方法、管理組合の運営ルールなどを定めた、マンションの基本となる取り決めです。
区分所有者全員に適用され、共同生活の秩序維持や建物の適正な管理を行うための重要な文書です。
管理規約には、以下のような内容が含まれます。
・管理組合の組織や総会・理事会の運営
・集会での議決権
・専有部分および共用部分の範囲
・管理費、修繕積立金などの会計など
また、管理規約を補完するものとして、ペットの飼育ルール、駐車場使用、ゴミの出し方など、住民の日常生活に関する具体的なルールを定めた文書を「使用細則」といいます。

令和8年4月1日施行の区分所有法改正により、マンションの管理・再生制度が大きく変わるため、多くの管理組合で規約の見直しが必要となります。
（例：総会の招集手続き・定足数・多数決要件の見直し、所在不明区分所有者への対応、管理不全部分への制度など）

国土交通省がマンション管理の適正化を目的に作成している、管理規約のひな形です。
管理組合が規約を作成・改正する際の参考として広く利用されています。
標準管理規約には、単棟型、複合用途型、団地型など複数のタイプがあり、マンションの形態に応じて選択できます。

管理規約の改正内容をわかりやすくまとめた資料が国土交通省から公表されています。
内容の確認や改正手続きにあたって、こちらの資料もご活用ください。