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都市計画の決定・変更(羽沢・桜台地区地区計画、上石神井駅周辺地区地区計画ほか)

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  6. 都市計画の決定・変更(羽沢・桜台地区地区計画、上石神井駅周辺地区地区計画ほか)

ページ番号:812-171-464

更新日:2024年3月6日

 令和6年3月6日付けで、つぎのとおり「羽沢・桜台地区地区計画」と「上石神井駅周辺地区地区計画」の都市計画決定を行いました。
 また、これらの地区計画の決定に併せて、関連する用途地域、特別用途地区、高度地区、防火地域及び準防火地域、一団地の住宅施設の各都市計画について、それぞれ変更を行いました。
備考:このページに掲載しているPDFファイルは縦覧図書を謄写したものであり、縮尺等については実際のものとは異なります。

羽沢・桜台地区地区計画について

名称

 東京都市計画地区計画羽沢・桜台地区地区計画(練馬区決定)

区域および面積

練馬区羽沢二丁目、羽沢三丁目および桜台三丁目各地内 約29.5ヘクタール

決定の理由

 放射 36 号線の道路整備を契機として、幹線道路沿道にふさわしい土地利用を促進し、後背地における住環境の保全と自然と調和した災害に強い街並みの形成を図るため、地区計画を決定する。

決定年月日・告示番号

 令和6年3月6日 練馬区告示第133号

計画書・計画図・総括図

上石神井駅周辺地区地区計画について

名称

東京都市計画地区計画上石神井駅周辺地区地区計画(練馬区決定)

区域および面積

練馬区下石神井四丁目、関町南一丁目、上石神井南町、上石神井一丁目、上石神井二丁目および上石神井四丁目各地内 約53.3ヘクタール

決定の理由

 都市計画道路の整備を契機として、南北道路および交通広場の沿道では、沿道にふさわしい街並みの誘導や延焼遮断帯の形成による防災性の向上を図り、既存の商店街では、地区にふさわしい活気ある商業空間を形成・保全していくとともに、後背の住宅地では、みどり豊かで良好な住環境を保全・創出していくため、地区計画を決定する。

決定年月日・告示番号

 令和6年3月6日 練馬区告示第134号

計画書・計画図・総括図

案に関する意見書の要旨および区の見解について

案の縦覧(令和5年12月1日から12月15日まで)の際に頂いた、案に関する意見書の要旨および区の見解については、こちらをご覧ください。

用途地域について

名称

 東京都市計画用途地域(羽沢・桜台地区地区計画および上石神井駅周辺地区地区計画関連)(東京都決定)

区域および変更面積

 練馬区羽沢二丁目、羽沢三丁目、桜台三丁目、関町南一丁目、上石神井南町、上石神井一丁目、上石神井二丁目および上石神井四丁目各地内 約7.9ヘクタール

変更の理由

 羽沢・桜台地区地区計画および上石神井駅周辺地区地区計画の決定に伴い、土地利用上の観点から検討した結果、用途地域を変更する。

変更年月日・告示番号

 令和6年3月6日 東京都告示第197号

計画書・計画図・総括図

特別用途地区について

名称

東京都市計画特別用途地区(羽沢・桜台地区地区計画関連)(練馬区決定)

区域および変更面積

練馬区羽沢三丁目地内 約0.0ヘクタール(約40平方メートル)

変更の理由

 羽沢・桜台地区地区計画の決定に伴い、土地利用上の観点から検討した結果、特別用途地区である特別工業地区の区域について、指定を解除する。

変更年月日・告示番号

令和6年3月6日 練馬区告示第135号

計画書・計画図・総括図

高度地区について

名称

 東京都市計画高度地区(羽沢・桜台地区地区計画および上石神井駅周辺地区地区計画関連)(練馬区決定)

区域および変更面積

 練馬区羽沢二丁目、羽沢三丁目、桜台三丁目、関町南一丁目、上石神井南町、上石神井一丁目、上石神井二丁目および上石神井四丁目各地内 約8.0ヘクタール

変更の理由

 羽沢・桜台地区地区計画および上石神井駅周辺地区地区計画の決定に伴い、市街地環境と土地利用上の観点から検討した結果、高度地区を変更する。

変更年月日・告示番号

令和6年3月6日 練馬区告示第136号

計画書・計画図・総括図

防火地域及び準防火地域について

名称

 東京都市計画防火地域及び準防火地域(羽沢・桜台地区地区計画および上石神井駅周辺地区地区計画関連)(練馬区決定)

区域および変更面積

 練馬区羽沢二丁目、羽沢三丁目、桜台三丁目、関町南一丁目、上石神井南町、上石神井一丁目、上石神井二丁目および上石神井四丁目各地内 約6.8ヘクタール

変更の理由

 羽沢・桜台地区地区計画および上石神井駅周辺地区地区計画の決定に伴い、都市防災上の観点から検討した結果、防火地域及び準防火地域を変更する。

変更年月日・告示番号

令和6年3月6日 練馬区告示第137号

計画書・計画図・総括図

一団地の住宅施設について

名称

東京都市計画一団地の住宅施設 上石神井住宅一団地の住宅施設(上石神井駅周辺地区地区計画関連)(練馬区決定)

区域および変更面積

練馬区上石神井一丁目地内 約1.17ヘクタール

変更の理由

 都市計画運用指針および東京都における「一団地の住宅施設」の都市計画の見直し方針に則り、引き続き良好な居住環境を維持するため、地区計画を決定するとともに、一団地の住宅施設を廃止する。

変更年月日・告示番号

令和6年3月6日 練馬区告示第138号

計画書・計画図・総括図

各地区のまちづくりについて

お問合せ先

地区計画に関すること

東部地域まちづくり課まちづくり担当係(区役所本庁舎16階) 電話:03-5984-1527(直通) ファクス:03-5984-1226

都市計画決定・変更の手続に関すること

都市計画課都市計画担当係(区役所本庁舎16階)  電話:03-5984-1534(直通) ファクス:03-5984-1226

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