区内の都市計画道路

都市の健全な発展と秩序ある整備をはかるため、都市計画法に基づいて計画決定された道路を「都市計画道路」と呼んでいます。

都市計画道路事業の計画決定から完成までの主な流れは、以下のとおりです。

　平成28年3月に、「東京における都市計画道路の整備方針（第四次事業化計画）」を東京都と特別区および26市2町が合同で策定し、公表しています。
　「整備方針」の詳細は、以下のページもしくは東京都のホームページをご覧ください。

　東京外かく環状道路は、都心から約15キロメートルの圏域を環状に連絡する延長約85キロメートルの自動車専用道路（高速道路）です。放射方向の高速道路と連絡し、首都圏の渋滞緩和、環境改善や円滑な交通ネットワークの実現などを目的として計画されています。
　東京外かく環状道路（関越～東名）は、東名高速道路、中央自動車道、関越自動車道を結ぶ延長約16キロメートル（練馬区内延長約4．5キロメートル）の路線です。　

東京外かく環状道路（関越～東名）の事業地内において建築等をお考えの方（都市計画法第65条）

　東京外かく環状道路の都市計画事業承認及び認可（平成26年3月）に伴い、事業地内で建築等をする場合は、都市計画法第65条に基づく許可が必要となります。施行者（事業者）に事前相談のうえ、都市計画法第65条の許可申請書を交通企画課にご提出ください。

【担当】本庁舎16階　交通企画課　交通企画担当係　03-5984-1328
【施行者（事業者）】　国土交通省　関東地方整備局　東京外かく環状国道事務所　0120-34-1491（平日9:15～18:00）

　都市計画道路の計画区域内で建築行為を行う場合は、都市計画法第53条に基づく許可が必要となりますが、「東京における都市計画道路の整備方針（第四次事業化計画）」（平成28年3月策定）では、優先整備路線を含む全ての都市計画道路区域内において、3階建てまでの建築を可能とする新たな基準を設けています。緩和基準は以下のとおりです。

　当該建築物が、次に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転し、又は除去することができるものであること。
1　市街地開発事業（区画整理・再開発など）等の支障にならないこと。
2　階数が3、高さが10m以下であり、かつ、地階を有しないこと。
3　主要構造部が、木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
4　建築物が都市計画道路区域の内外にわたり存することになる場合は、将来において、都市計画道路区域内に存する部分を分離することができるよう、設計上の配慮をすること。

都市計画法第53条の許可申請

　都市計画法第53条の許可申請に関するご相談（添付図書等）および申請書の提出先は、建築審査課　建築調整係です。

【担当】　本庁舎15階　建築審査課　建築調整係　03-5984-1906