石神井公園駅南地区地区計画および石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業（令和2年12月都市計画決定）

今回の都市計画変更等は、以下に示す内容に伴って行うものです。

• 補助132号線の整備の進捗に伴う、沿道周辺地区の地区計画等の変更

補助132号線の整備が令和4年度に完了予定であることから、その沿道周辺の土地利用の誘導と良好な住環境の保全等を図るため、地区計画において建築物等のルールを定め、関連する用途地域等の変更を行います。

• 商店街通りの街並み整備計画の検討に伴う、地区計画の変更

バスルートの振り替えなどにより商店街通りの状況が変わることから、沿道の柔軟なまちづくりが可能となるよう、地区計画で定める道路（地区施設）幅員等の変更を行います。

• 連続立体交差事業等の完了に伴う、鉄道地区の地区計画等の変更

鉄道の高架化や複々線化に伴い、用途地域の境界が不明確となったことや、高架下利用が可能となり、土地利用の一体的誘導を図る必要性が生じたため、地区計画において建築物等のルールを定め、関連する用途地域等の変更を行います。

• 南口西地区における市街地再開発事業の決定等

敷地が細分化され、空地や樹木がほとんどなく、また、道路が狭く歩行者、自転車、自動車が輻輳し、危険な状況が生じている地域において、空地や樹木等の創出、安全な歩行者空間の整備など、地域の課題に対応したまちづくりの期待ができる事業を推進するため、市街地再開発事業の決定や、それに併せた地区計画の変更等を行います。

　令和2年12月17日付けで、都市計画案のとおり、石神井公園駅南地区地区計画の都市計画変更、石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業の都市計画決定および用途地域等の都市計画変更を行いました。

　概要をまとめた「石神井公園駅南地区地区計画・石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業等都市計画決定・変更のお知らせ」を発行いたしましたので、下記リンクをご覧ください。

都市計画図書および案縦覧中に提出のあった意見書の要旨と区の見解については、下記リンク先にて掲載しております。

地区計画のパンフレットについては、下記リンク先にて掲載しております。