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賃貸物件を所有される方へ(協力のお願い・補助金)

ページ番号:143-170-476

更新日:2020年7月30日

高齢者、障害者、ひとり親家庭の住まい探しにご協力をお願いします。

区では、住まい探しでお困りの方を対象に、入居を拒まない民間賃貸住宅の空き室情報を提供する住まい確保支援事業を令和元年6月から開始しました。空き室をお持ちのオーナーの皆様、高齢者等の入居にご理解をいただき、空き室情報の提供にご協力ください。空き室情報の照会は、(公社)東京都宅地建物取引業協会練馬区支部または(公社)全日本不動産協会東京都本部練馬支部を通じて定期的に依頼します。

事業チラシダウンロード

セーフティネット登録住宅「住宅確保要配慮者専用住宅」への補助金

住宅確保要配慮者とは・・

高齢者、障害者、ひとり親家庭などの住宅の確保に配慮が必要な方をいいます。これらの方々には民間賃貸住宅への円滑な入居を促進し、居住の安定を図ることが必要です。

登録住宅とは・・・

高齢者等の入居を拒まない住宅として都道府県が定める基準を満たした住宅をいいます。

専用住宅とは・・・

「登録住宅」として入居を拒まないだけではなく、高齢者等の「専用」として賃貸する住宅をいいます。

改修費補助制度(住宅確保要配慮者専用賃貸住宅向け)

概要

国が実施する住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度において、住宅確保要配慮者のみが入居できる住宅として登録された住宅(以下「専用住宅」といいます。)の賃貸人が、高齢者等を入居させるため、当該専用住宅をバリアフリー改修工事する場合に、その経費の一部を区が補助します。

補助を受けることができる方(以下の要件をすべて満たす方)

  • 専用住宅の賃貸人であること
  • 住民税等を滞納していないこと
  • 暴力団員でないこと

補助対象となる専用住宅(以下の要件をすべて満たす住宅)

  • 区内にある住宅
  • 家賃の額が近傍同種の住宅の家賃の額と均衡を失しない水準以下であること。
  • 一定の居住水準が確保されていること。

ア 一般住宅は、住戸の面積が25平方メートル以上であること。ただし、平成23年7月以前に着工された住宅は、20平方メートル以上とする。
イ 共同居住型住宅は、専用部分の床面積が12平方メートル以上であること。
    

補助対象となるバリアフリー改修工事

  • 手すりの設置
  • 段差解消
  • 廊下幅等の拡張
  • 出入口の改良
  • 浴室の改良
  • トイレの改良
  • 階段の設置・改良
  • 転倒防止
  • その他区長が必要と認める改修工事

補助金額

補助対象工事費×2/3以内の額(補助限度額100万円/戸)
ただし、高齢者向け専用住宅ないしは障害者向け専用住宅の場合は、補助対象工事費×5/6以内の額(補助限度額125万円)となります。(令和2年12月までの申請に限ります。)
※いずれも予算の範囲内となります。

補助金交付の主な条件

(1)補助を受けた住宅の入居者および同居者は、つぎの要件に該当する者とする。

  • 入居世帯の所得が、38万7千円以下であること。
  • つぎのいずれかに該当する世帯であること。

 ア 65歳以上の単身または高齢者のみ世帯

 イ 障害者の単身または障害者のいる世帯

 ウ 18歳までのお子さんのいるひとり親世帯

  • 練馬区内に引き続き1年以上居住していること。
  • 賃貸人の親族等でないこと。
  • 暴力団員でないこと。
  • 住宅を所有していないこと。

(2)10年間、「専用住宅」として管理すること。(所有者が変わった場合も「専用住宅」として管理を引き継ぐこと。)

事前相談・申請期限

  • 事前相談(必須)  各年度11月末日(最終開庁日)まで
  • 申請期限      各年度12月末日(最終開庁日)まで

家賃低廉化補助制度(住宅確保要配慮者専用賃貸住宅向け)

概要

国が実施する住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度において、住宅確保要配慮者のみが入居できる住宅として登録された住宅(以下「専用住宅」といいます。)の賃貸人が、所得が一定基準以下の高齢者等を入居させる場合に、区が賃貸人に対して家賃の一部を補助します。

補助を受けることができる方(以下の要件をすべて満たす方)

  • 専用住宅の賃貸人であること
  • 住民税等を滞納していないこと
  • 暴力団員でないこと

補助対象となる専用住宅(以下の要件をすべて満たす住宅)

  • 区内にある住宅
  • 家賃の額が近傍同種の住宅の家賃の額と均衡を失しない水準以下であること。
  • 一定の居住水準が確保されていること。

ア 一般住宅は、住戸の面積が25平方メートル以上であること。ただし、平成23年7月以前に着工された住宅は、20平方メートル以上とする。

イ 共同居住型住宅は、専用部分の床面積が12平方メートル以上であること。

  • 入居者から権利金、謝金等の金品を受領しないこと。(家賃3か月分以内の敷金は可)

入居者の主な要件

  • 入居世帯の所得が、15万8千円以下であること。
  • つぎのいずれかに該当する世帯であること。

ア 65歳以上の単身または高齢者のみ世帯

イ 障害者の単身または障害者のいる世帯

ウ 18歳までのお子さんのいるひとり親世帯

  • 生活保護(住宅扶助)、生活困窮者住居確保給付金または住宅支援給付(中国残留邦人等)を受給していないこと。
  • 練馬区内に引き続き3年以上居住していること。
  • 賃貸人の親族等でないこと。
  • 暴力団員でないこと。
  • 住宅を所有していないこと。

補助金額

月額家賃×1/2以内の額(補助限度額4万円/戸)
※予算の範囲内となります。

補助期間

1戸あたり通算して10年間(120月)を限度とする。

入居者の募集・選定

入居者は原則として公募し、抽選その他公正な方法により選定すること。

事前相談・申請期限

  • 事前相談(必須)  各年度11月末日(最終開庁日)まで
  • 申請期限      各年度12月末日(最終開庁日)まで

関連サイト

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お問い合わせ

都市整備部 住宅課 管理係  組織詳細へ
電話:03-5984-1289(直通)  ファクス:03-5984-1237
この担当課にメールを送る(新しいウィンドウを開きます)

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