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まちづくり条例(ワンルーム形式集合住宅の建築に伴う手続き)

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  6. まちづくり条例(ワンルーム形式集合住宅の建築に伴う手続き)

ページ番号:925-797-055

更新日:2019年7月1日

はじめに

練馬区では、「練馬区まちづくり条例」でワンルーム形式集合住宅を規制し、特定用途建築物の建築手続きを事業者に求めています。

お知らせ

「練馬区まちづくり条例」の一部を改正しました

区では、開発事業における近隣住民への事前周知や意見聴取のための手続、整備の基準などを定めた、練馬区まちづくり条例を施行し、運用しています。
この度、近年の社会状況や土地利用の変化に対応するため、条例の一部を改正しましたので、下記のリンク先をご覧ください。
「練馬区まちづくり条例」の一部を改正しました

ファミリー住戸の設置に関する指導要綱を施行しました

 ワンルーム形式集合住宅については、条例による規制のほか、平成30年4月1日から、良好な居住水準の確保、および円滑な近隣関係を保持し、もって安全でかつ安心して暮らすことのできる地域社会を形成することを目的として、ファミリー住戸の設置に関する指導要綱を施行しました。

特定用途建築物とは

1 床面積500~1,000未満の集客施設の建築、増築、用途変更
2 床面積1,000平方メートル未満の葬祭場の建築、増築、用途変更
3 ワンルーム形式集合住宅(ワンルーム住戸数が20戸以上の集合住宅)の建築

ワンルーム形式集合住宅の内容

 ワンルーム形式集合住宅の建築主および建築物所有者等は、建築計画および管理方法を定めるにあたり、周辺の生活環境に及ぼす影響を十分に配慮するとともに、良好な近隣関係の形成と健全な生活環境の維持および向上に努めなければなりません。
 そのため、区と協議する他、建築に関する基準に適合するよう計画する必要があります。

*条例の概要は、トップページ>区政情報>まちづくり・都市計画>まちづくり条例をご参照願います。また、ワンルームの手続や整備基準をわかりやすく解説した「手引き」を作成しましたので、伏せてご覧下さい。

パンフレット(ワンルーム形式集合住宅の建築の手引き)のダウンロード

*ワンルーム形式集合住宅の対象となる場合は、同手引きP10の相談書に必要図面を添付して早めに提出して下さい。

協議申請書(第49号様式)に添付する書類の協議先は次のとおりとなっていますので、それぞれの担当の部署と協議して下さい。

添付書類協議先
担当事務 担当窓口
ワンルームの基準について 都市整備部 開発調整課 15階:7番窓口
・調整係         電話:03-5984-1641
みどり・緑化 都市整備部 開発調整課 15階:6番窓口
・緑化審査係      電話:03-5984-2406
景観 都市整備部 開発調整課 15階:8番窓口
・管理係 景観担当  電話:03-5984-1526
雨水 土木部 計画課 13階
・総合治水係      電話:03-5984-2074
清掃 環境部
練馬清掃事務所 豊玉上2-22-5
・作業係         電話:03-3992-7141
石神井清掃事務所 上石神井3-34-25
・作業係         電話:03-3928-1353

ワンルーム形式集合住宅の基準

申請書式等ダウンロード

まちづくり条例、施行規則のうち、ワンルーム形式の集合住宅に係る申請書式                                               (規則改正により、様式が一部変更になりました。)

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お問い合わせ

手続きに関すること

都市整備部 開発調整課 管理係  組織詳細へ
電話:03-5984-1081

基準に関すること

都市整備部 開発調整課 調整係  組織詳細へ
電話:03-5984-1641

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